投资估算指标是指确定和控制建设项目全过程各项技术支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而不同。投资估算指标是决策阶段编制投资估算的依据，是进行技术经济分析、方案比较的依据，对于项目前期的方案选定和投资计划编制有着重要的作用。

投资估算指标用于编制投资估算，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，其主要作用是为项目决策和投资控制提供依据。投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。

依据投资估算指标的综合程度可分为：建设项目指标、单项工程指标和单位工程指标。建设项目投资指标有两种：

一是工程总投资或总造价指标；

二是以生产能力或其他计量单位为计算单位的综合投资指标。

单项工程指标一般以生产能力等为计算单位，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置以及应计人单项工程投资的其他费用。单位工程指标一般以m₂、m₃、座等为单位。

估算指标应列出工程内容、结构特征等资料，以便应用时依据实际情况进行必要的调整。

投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项资金支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期各个阶段的费用支出，其内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

(1)建设项目综合指标

指按规定应列入建设项目投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括固定资产投资和流动资产投资，前者又包括单项工程投资、其他费用和预备费等。如下图所示：

建设项目综合指标组成建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，/t、元/kw，或以使用功能表示，如医院床位用“元/床”表示。

(2)单项工程指标

根据规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用，如下图所示

(3)单位工程指标

投资估算指标的编制指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。估算指标的正确制订对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估、正确决策具有重要意义。

投资估算指标的编制一般分为3个阶段进行：

(1)收集整理资料阶段

收集整理已建成或正在建设的、符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用的、有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等，这些资料是编制工作的基础，资料收集得越广泛，反映出的问题越多，编制工作考虑得越全面，就越有利于提高投资估算指标的实用性和覆盖面。同时，对调查收集到的资料要选择占投资比重大、相互关联多的项目进行认真的分析整理，由于已建成或正在建设的工程的设计意图、建设时间和地点、资料的基础等不同，相互之间的差异很大，需要去粗取精、去伪存真地加以整理，才能重复利用。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类。按照编制年度的现行定额、费用标准和价格，调整成编制年度的造价水平及相互比例。

(2)平衡调整阶段

由于调查收集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来某些影响，使数据失准或漏项等，必须对有关资料进行综合平衡调整。

(3)测算审查阶段

测算是将新编的指标和选定工程的概预算，在同一价格条件下进行比较，检验其“量差”的偏离程度是否在允许偏差的范围之内，如偏差过大，则要查找原因，进行修正，以保证指标的确切、实用。测算同时也是对指标编制质量进行的一次系统检查，应由专人进行，以保持测算口径的统一。在此基础上组织有关专业人员予以全面审查定稿。