租赁筹资是指出租人以收取租金为条件，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权利的一种契约性行为。其行为实质是一种借贷属性，不过它直接涉及的是物而不是钱。

1．租赁筹资的优点

与其他筹资方式相比，租赁筹资有以下优点：

(1)筹资速度快。租赁设备往往比借款购置设备更迅速、更灵活。因为租赁是筹资与设备购置同时进行的，可以缩短设备的购进、安装时间，使企业尽快形成于企业尽快形成生产能力，有利于企业尽快占领市场，打开销路。

(2)限制条款少。企业运用股票、债券、约条件，而租赁筹资则没有太多的限制。安装时间，使企业尽快形成生产能力，有利长期借款等方式筹资，都有相当多的限制。

(3)设备淘汰风险小。随着科学技术的不断进步，设备陈旧过时的风险很高，利用租赁筹资，企业可以减少这一风险。因为经营租赁期限较短，到期把设备归还出租人，这种风险完全由出租人承担；租赁筹资的期限一般为资产使用年限的75％，不会像自己购买设备那样整个期间都承担风险；多数租赁协议都规定由出租人承担设备陈旧过时的风险。

(4)到期还本负担轻。租金在整个租期内分摊，不用到期归还大量本金。许多借款都在到期日一次偿还本金，这会给财务基础较弱的企业造成相当大的困难，有时会造成不能偿付的风险。而租赁则把这种风险在整个租期内分摊，可适当减少不能偿付的风险。

(5)保存企业的借款能力。利用租赁筹资并不增加企业负债，不会改变企业的资本结构，不会直接影响承租企业的借款能力。有些企业，由于种种原因，负债比率过高，不能向外界筹措大量资金。在这种情况下，采用租赁形式就可使企业在资金不足而又急需设备时，不付出大量资金就能及时得到所需设备。有些企业可能会发现，当它们的信用额度已全部用完，贷款协议又限制它们去进一步举债时，租赁筹资便成为最佳的选择。

(6)税收负担轻。租金费用可在税前扣除，具有抵免所得税的效用，使承租企业能享 受税收上的优惠。

2．租赁筹资的缺点

通过租赁资产筹集资金，虽有前述的一些优点，但也有其明显的不足。

(1)筹资成本高。筹资成本高是租赁筹资的主要缺点，租金总额占设备价值的比例一般要高于同期银行贷款的利率。在承租企业经济不景气、财务困难时期，固定的租金也会对企业构成一项较为沉重的财务负担。

(2)丧失资产残值。租赁期满，若承租企业不能享有设备残值，也可视为承租企业的 一种机会损失。如若企业购买资产，就可享有资产残值。

(3)难于改良资产。由于租赁资产所有权一般归出租人所有，因此承租企业未经出租人同意，往往不得擅自对租赁资产加以改良，以满足企业生产经营的需要。

1.租赁信用与银行信用的区别：

A．信用的实现过程不同。在租赁信用中，承租人在租入设备使用权的同时，相应地解决了设备购置所需的资金；而在银行信用中，资金的获得和设备的购买是先后分开的两个过程，即先取得贷款然后自行购买设备。

B．合同的标的物不同。租赁合同的标的物是物，而银行依照的标的物是货币资金。

C．当事人不同。租赁业务是由租赁合同和供货合同构成的，因而其当事人包括出租人、承租人和供货人三方，而银行信用的当事人只有贷款人与借款人两方，只需签订一个借款合同。

(2)租赁信用与商业信用的区别：

A．所转移的权利不同。在租赁业务中，设备的所有权和使用权分属出租人和承租人所有；而在商业信用中，设备的所有权和使用权归购货人所有。即使是分期付款，也体现了设备所有权的分次转移。

B．会计处理方式不同。在租赁业务中租来的设备因不归承租人所有，故不入固定资产帐，而只作为租赁物件登记，所付租金在成本中列支；而在商业信用中，则购货人必须将所购设备记入固定资产帐，并计提折旧。

C．当事人不同。租赁业务的当事人有三方，即出租人、承租人和供货人；而商业信用的当事人只有供货人和购货人两方，只需签订一个购销和合同。