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qq足球直播网:北京商圈活力研究报告“出炉” 这三个地儿综合排名前三~

来源:网络 2021-02-10

2月10日,北京市商务局发布《北京市商圈活力研究报告》,报告显示,CBD、王府井、三里屯等商圈综合排名靠前,朝青、中关村、五道口等商圈受年轻人青睐。

据悉,北京市商务局会同戴德梁行,对北京市16个行政区52个商圈的代表性商业项目进行调研,对商圈活力度进行综合评估,形成了《北京市商圈活力研究报告》。

报告基于北京市商业市场特点和2020年北京市商业市场变化趋势,对市场中对商业活力具有较大影响力的因素进行筛选及梳理,选取6大维度、16个子项作为对商圈活力评价的指标,同时根据该要素的影响力赋权重值。

CBD、王府井、三里屯商圈综合排名前三

对北京52个商圈综合打分后得出全市商圈的综合排名,前十名分别为:CBD、王府井、三里屯、房山长阳、西直门、亚奥、双井、朝外、望京和大兴西红门商圈。

前十名中,中心城区(城六区)的商圈有8个。其中,CBD,王府井和三里屯商圈综合排名前三。

CBD商圈表现较为均衡,在市场表现、运营商吸引力、消费力活跃度、创新活跃度和夜间活跃度五个维度中都排名第一。而王府井商圈历史悠久,商业设施集中度、多元化程度高,面向较为广阔的消费客群,展示出了强大的消费力活跃度以及聚合商业的能力。三里屯商圈是集聚酒吧文化、购物、美食和艺术的一个时尚中心和潮流之地,也成为夜间经济较为活跃的区域。

北京东部夜经济活跃度较高,餐饮娱乐是主要活跃要素

报告显示,随着北京市进入疫情常态化防控阶段,京城市场活力开始逐步复苏。这其中,夜间消费重新活跃,夜经济逐步迈入“2.0”。夜间消费模式从以往单一的餐饮消费,正逐步进阶到多元化的版本,如文化艺术、体育健身、阅读学习等。

当前,北京市夜经济进入到了一个重要的战略机遇期,它不仅是衡量经济活力的重要指标之一,还发挥着扩大内需、繁荣市场、展现特色文化的多重功能。通过商圈的不断改造升级,打造生活性服务业示范街区和深夜食堂特色餐饮,北京夜间经济不断活跃,同时带动各个商圈逐步恢复活力。

北京市东部区域夜经济活跃度较高,餐饮和娱乐是夜间经济主要活跃要素。此外,特色商业街区,如华熙LIVE,通过餐饮及文化体验集聚,逐渐成为周边年轻人夜间消费的必去场所之一。

朝青、中关村、五道口等商圈受年轻人青睐

青年客群(21-30岁)的吸引力代表了商圈的商业时尚和活力程度。高校周边的商圈青年客群占比较高,如中关村、五道口商圈;同时,潮流时尚品牌聚集的商圈,如三里屯、CBD,同样受到青年客群青睐。

金融街、大栅栏、梨园等商圈从疫情影响中复苏较快。受疫情影响,2020年上半年多数商圈在客流量、销售额等方面均受到不同程度的影响。通过对于消费额、客流量、交通活跃度的综合分析,金融街、大栅栏、梨园、朝外和朝青商圈保持正增长。其中,新兴区域的商圈主要服务周边居民,受疫情影响相对更小。

CBD、王府井、西直门等商圈消费力较强。消费力是商圈活跃度的重要指标,消费表现良好的区域呈现商务活动活跃及居住人口密集的特征。如房山长阳、万柳、双井和通州北苑等商圈,覆盖较为大量且具有相当消费能力的居住人口,为商圈消费提供了有效的消费客群。同时,汇集了多元化、多档次或潮流化品牌的商圈,如CBD、王府井和三里屯,也是商业消费的主要区域。

亚奥、望京等商圈是新兴品牌的最爱

商圈创新反映了商圈对于网红品牌和新兴商业品类的接受度。其中,汇集了较多青年客群的新发展成熟的住宅片区,对网红和新兴品牌接受度较高。同时,CBD、望京和亚奥商圈均聚集大量年轻办公人口,也是新兴创新性品牌的主要消费群体。

马家堡、西直门、亚奥等商圈吸客能力较大。商圈吸引力体现在商圈对于客流的吸引力和辐射力,传统商圈依然具有较高的吸引客流能力,新兴商圈则对于周边具有更好的辐射能力。

全市商圈中,传统商圈如王府井、金融街、CBD、太阳宫等均位列吸客能力前十名。同时,伴随着北京南城的发展建设,丰台区和房山区的基础设施也带动了客流,促进新兴商圈(如丽泽和房山长阳商圈)的发展。

北京市商务局相关负责人介绍,下一步将继续对北京市商圈活跃度进行每半年一次的动态评估,并不断完善商圈活力评价体系。同时,将根据对各个商圈的活力评估结果,结合落实商圈改造提升三年行动计划工作,对不同商圈提出有针对性的改造提升建议,供各区在不断提升北京市商圈和促进消费升级的工作中学习借鉴。

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