商业布局是指在特定区域内商业细胞规律性、科学性和合理性的人为组合模式及其运作体系。商业布局的形成和发展，是商业经济发展到一定阶段的产物。

一、商业布局学的性质

商业布局学是一门与自然科学和经济技术密切联系的社会应用经济学科。它是经济布局学的一个分支科学。

二、商业布局学的科学体系

从系统论的观点看，在庞大的布局学体系中，商业布局学只是其中一个应用价值很高的分支学科。它不仅在布局学体系中占有重要的地位，而且形成自身的完整体系。

三、商业布局学的任务

商业布局学是一门实践性很强的学科学，它产生于人类的社会生产实践，同时又服务于人类的社会生产实践。

(一)研究布局环境与商品经济活动相互影响、相互制约的规律和机制，为各级政府制定发展商业组织机构、战略规划，以便实现各地区合理组织商品流向、流量提供科学依据。

(二)分析商品经营单位布局环境的优劣之点，找出其薄弱环节，运用布局方法论，为商业企业实现正常的商品流通服务。

(三)推广和普及商业布局学科理论和布局方法论，培训从事商业布局工作人员的理论知识和业务技能。

商业布局是商品经济活动的空间形式，商品经济活动的合理布局，即商业布局，就是把经济活动中各个环节、各部门、各地区、各商业组织的众多因素，科学的在低于上组织起来，使整个社会经济协调发展。

商业布局是商品经济活动中的战略部署和百年大计，它对一个国家或一个地区的经济建设是非常重要的。

商业布局的基本原则；

一、坚持商业布局与区域整体布局相一致的原则

二、坚持商业布局的交通条件优劣为前导的原则

三、坚持商业布局和区域购买力相接近的原则

四、坚持商业布局同消费者互为引导的原则

五、坚持商业布局适应商业经营管理特点的原则

任何一门学科均有概念、理论体系和方法论但三部分内容构成、商业布局亦是如此：

一、商业布局的借用方法论

二、商业布局学的量化方法论

三、商业布局学的量化运用程序

区位理论的实质是地理位置的选择与组合，商业区位论是区域商业布局的核心内容。商业区位论是商业布局的理论基础，是商业区划正确与否的理论尺度。

一、商业布局的灵魂——区位理论区位理论(location theory)，又称标准化理论或者立地论。它研究一定经济活动为什么会在一定的地域范围内进行，以及一定的经济设施为什么会建在一定的地域范围之内，属于经济学与地理学教会的领域。

二、商业布局的核心——传统商业区位论进入 20 世纪50 年代以来，发达国家的经济工业化和社会城市化有了急剧的发展，新技术手段的应用日渐广泛，社会生产力水平大大提高，结果是在很大程度上改变了原有的社会经济结构和生活环境。

区位理论从传统阶段进化到现代阶段，主要表现在四个方面。

(一)从单一经济单元的区位决策发展到系统经济结构及其模型的研究。

(二)从抽象的纯理论的模式推导，变为力求接近世纪的区域分析和建立在时间中可以应用的区域模型，并提供实际的决策标准；有静态的空间区位选择，进而发展到各阶段上客体的空间分布和结构的变化及其过程的研究，提供预测的依据。

(三)区位决策的客体又加进了第三产业设施。

三、商业布局的依据——现代商业区位论区位论发展到今天，全球已形成三大流派。

(一)区位论中的成本学派。其核心是根据商品销售成本最低确定商业营业点的最优区位。

(二)区位论中的市场学派。市场优化的核心问题是市场网合理结构的宏观区位论。

(三)区位论中的行为学派。是分析人地因素，即人对环境的知觉与相应行为。

现代商业布局，是从传统区位理论发展而来，从消费者心理变化起步，从消费者的行为出发，在交通因子优劣上决定取舍。